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英国房产价格呈现区域性分裂

地产注册处的数据显示,英国房产价格的南北差异变得越来越显著。英格兰东北部,西北部和威尔士这三个地区的房产价格,在截止八月底的一年之间,上升了不到1%。与之相比,英格兰东部的房产价格在一年间上涨了8.4%,而英格兰东南部则上涨了7.6%。而西北部,约克郡,汉布以及中东部地区在7月和8月之间的房价有所下跌。



购物代理商GarringtonPropertyFinders的营销主任霍坡(JonathanHopper)表示,“英格兰的房市开始回归类型化。伦敦和东南地区的房价持续攀升,而西北部地区的房价却戏剧性的逐月下降,甚至消除了去年以来的上涨幅度。

即使交易总量仍在下跌,房价的南北差异正在显现出自身的报复性。苏格兰注册处的数据显示,苏格兰房价在七月份与去年同期相比,上涨了3.5%。而地产注册处的数据显示,八月份,英格兰和威尔士的房价比七月份上涨了0.5%。若按年度计算,则价格上涨了4.2%。

这意味着,平均住宅的价格目前为184,682镑。这个数据隐藏了高房价和低房价之间的巨大差异,比如说,在伦敦,平均住宅价格为493,026镑,而在英格兰东北部,平均住宅价格为100,943镑。

伦敦是买来租市场最发达的地方,周五,英格兰银行警告说,该地区的抵押借贷有;房市繁荣的潜力,将危及英国经济的整体稳定性。英格兰银行的金融稳定委员会表示,买来租市场的借贷率从2008年开始,已经上涨了40%。一些压力集团和慈善机构呼吁房屋建筑部门,将更多的关注投放到首次购买者身上。

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