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纽卡斯尔买房,你需要准备多少资金

中国人在英国买一套房子到底要花多少钱呢?在英国买房置业,除了房子本身价格以外,买方还需要支付哪些费用呢?在英国购买房子的成本一般包括房价、税费、律师费、评估费等,下面小编就带大家了解下关于英国买房需要多少费用的相关内容。​

英国买房子要花多少钱——房价在英国买房子要花多少钱呢?房价在英国购房成本中,占比必然是最大的。根据英国房产调研公司eMoov最新统计数据显示,6月英国房价均价为3,300英镑/平米,不同城市不同地段房价也有所不同。



在英国买房是可以贷款的,一般房子首付为30%。印花税在英国买房,印花税是最为重要的税费,也是最大的一笔费用支出。

根据房屋的金额不同,征收也有差别。资本利得税2012-13年英国资本税率按部分多少划分为18%和28%区间。

房产资本税只针对于那些非主居住使用的房产实施,如果您可向政府证明房产是您的主居住物业,当您卖房时候所获得的资本是不需要交税的。同时如果您能满足政府其他的一些政策,也可以降低税的缴纳,如您只在英国但不在英国生活,您是不需要缴纳资本税。

被征收税的物业有:非主居住物业,出租物业,商业物业,土地和租赁权。是对资本商品在出售或交易时对取得的收益部分征收的税金。也就是说只有当房屋买入后作为出租用,才需要缴纳这笔费用。根据个人收入不同征收标准有两种:个人所得税率低为20%的,资本利得税税率为18%。

若个人所得税税率为40%及以上的,资本利得税按照28%征收。市政物业税在英国,市政物业税是所有房产都要每年上缴的税种,用来支付公共服务费用,税额在每年900英镑——3000英镑。增值税增值税是指对在英国经营期间,提供商品或服务产生的增值部分所征收的赋税。

在购房过程中,几乎所有的律师、会计服务,都需要交纳增值税。提供服务的律师事务所将根据具体的服务事项,在房产成交前提供具体的费用和税款清单。增值税的税率为20%。

个人所得税个人所得税主要针对房地产租赁收入,不管是英国常住人口,还是海外投资者,都需要缴纳个人所得税。律师费英国规定,所有购房文档必须由买卖双方的律师执行。律师费用随购买方式的复杂度和房产价值的升高而升高。

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