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纽卡斯尔租房网:英国买房保险很重要

纽卡斯尔租房网:英国买房保险很重要。在英国买房子,不买保险的话,就等于一个小孩子揣着一把刀到处走,不是捅到别人就是伤害自己。为什么要买保险呢?       

首先,英国法律规定,如果有人在您房子周围受伤了,这个人因为受伤引发的一系列损失都是由您这个房东赔偿的。比如下雪的时候,有人经过您家门口,不小心滑倒了。不好意思,您得赔偿这个人的精神损失和医疗损失。其次,万一遇到天灾人祸,有了保险,就能替您将损失降到最低。买房子之前,就要跟对方约法三章   

1、对方的证件齐全,没有任何法律纠纷(要请律师帮您调查这方面的问题)。




2、在规定期限里,要顺利地办完一切手续,如果在规定期限里,无法完成交接,必须赔偿您的损失(您得缴纳一定金额的订金)。为什么要提这一点?首先是英国手续特别繁琐,工作人员交接也特别慢,您不催促人家,人家会给您拖一年半载。当然,大部分的问题都是来自房东。作为投资者,时间就是成本,可不能让人家无限制拖延。要是遇到那种蜗牛房东,您直接拿了赔偿走人,寻找下一家。

3、购买房子之前,就要说清楚房子里的物品归谁所有。这非常重要的,英国人卖房子,大部分人都是搬走自己的家私和私人用品,比如浴缸这些笨重的大家伙都是要留下的,要是遇到那些对房子特别爱护的房东,里面大部分物品都能使用,就能省下一大笔费用。如果遇到土豪房东,说不定连买家私的钱都能省下来。     

英国买房子,不以新旧论价格的        

在中国买房子,我们都是以房子的新旧来说价格的,但是英国不是这样的。英国这边的房子,大部分都有几十年的历史,有些房子都有百年历史,您千万不要以为这种房子不值钱的,有些老房子的价格,比新房子贵很多。当然,您也可以去买新房子,不过,有些地方的新房子质量未必比老房子好。在英国,一分钱一分货,不会糊弄您的。     

买房子需要按照自己的心意买,千万不要想着买了以后改造        

在欧美国家,改造房子需要办理很多手续的,不是您有钱,您想怎么改造,就能怎么改造的。另外,有些房子改造,会引起当地人的反感,尤其是一些老房子,作为当地的一种标志,他们很讨厌别人来破坏它们的完整性的。英国房地产投资,被称之为世界级城市的有四个城市,分别为美国的纽约、法国的巴黎、日本的东京以及英国的伦敦。现今,想要在英国伦敦拥有自己的一套房产的人越来越多。

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