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纽卡斯尔租房网:英国高房租致使租房族买房受

纽卡斯尔租房网:英国高房租致使租房族买房受阻。现在的租房族们已经普遍抛弃了将来为自己购买住宅的梦想。因为研究显示,他们将大部分的月收入基本都花在了交住房租金上面。根据Savills提供的最新房产报告显示,房客一般会花费自己月收入的一半以上来支付租金。而那些申请了抵押贷款,拥有自己住宅的人,在住房开销上则只要花费不到自己月收入五分之一的费用。

高房租猛耗月收入 租房族无力买房由于近几年的房价在迅速上涨,而租房人群的数量又在急剧膨胀,这意味着首次购房者需要支付的首付金额也会上升。这就使越来越多的房客只能去选择租房生活。



专家表示,高昂的租金已经使很多房客放弃了自己购买住宅的希望。Savills研究部门的Neal Hudson表示:“人们无能支付购房所需的首付金,导致私人租房市场异常繁荣,特别是在伦敦地区。尽管政府已经花了大力气来激励房市,但是由于新住宅的 匮乏,和需求的相对旺盛,意味着私人租房市场将继续膨胀。可以预见,租房市场将进一步膨胀,遇到更大的压力,并变得更为拥挤。”Savills的研究人员发现私人房客一般会花费自己月收入的51.5%来支付房租,而那些拥有自己房产的人则花费自己月收入的19.3%。

社会租赁者,包括那些住在廉租房里的人,要花费自己月收入的41.7%来填补月租。公寓分享网站spareroom.co.uk的主任Matt Hutchinson表示: “房客在房租上的开销是如此之大,以至于他们根本不可能进行有效的储蓄,为未来购房支付首付。

我们已经抵达了这样一个历史关节点,即年轻一代不得不放弃自 己拥有住房的梦想,特别是在像伦敦这种房价高得离谱的地方。”尽管“可负担的房租”没有官方定义,但Hudson表示,可负担的房租最好不用超过月收入的30%到35%。

他说道:“事实上,很多房客都会支付比这个比例要高出很多的房租费。”根据抵押借贷协会(CML)的数据,大部分首次购房者的年龄都在29到30岁左右。去年,有311,700笔首次购房抵押贷款得到了批准,而信用危机发生之前的2006年是403,800笔。

CML的数据包括所有的首次购房者,包括那些从自己的父母甚至祖父母那里取得经济支援的人。一名在伦敦租房的房客Sanj Sidhu表示:“现在购房太贵了。我认识的朋友当中,只有一人买了房子,而他又是从父母那里得到了援助。”抵押代理商Coreco的主任Andrew Montlake认为:“ 对如今大多数租房的年轻人而言,形式正在变得越来越严峻。“那些能够买得起自己房子的幸运儿正在享受低利率的好处,而那些买不起房子的人却饱受高昂租金的 压榨。很多房客尚未与房东取得长期租住的协议,这对他们的生存现状来说无疑是个隐忧,尤其是对那些想尽办法存钱,希望有一天能买得起自己房子的人。”

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