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纽卡斯尔租房网之英国专家担忧公投会影响房市

纽卡斯尔租房网之英国专家担忧公投会影响房市,供需或将失衡。据《泰晤士报》,欧盟公投的不确定性导致英国房地产市场的供需严重不平衡,卖房效率达到史上最高。房地产网站Rightmove表示,目前,从在网站上发布第一条广告起,到代理商将房产出售,平均只需57天。



这是Rightmove史上房产出售最快的记录,今年5月份出售房产最快需60天,2015年则为65天,表明英国房地产市场依旧供不应求。Rightmove指出,今年6月,英国平均房价升至31.0471万英镑的历史新高,月涨幅为0.8%。此外,每月的房价涨幅都有所增加,意味着许多购房者并不打算根据公投结果来决定是否买房。

英国皇家特许测量师学会(Royal Institution of Chartered Surveyors)的数据显示,2015年5月大选时,由于政治不确定性,英国房价在选举当月下跌了0.1%。该学会成员指出,自2012年以来英国房地产市场就首次出现回落,部分原因在于欧盟公投产生的不确定性。但抵押贷款建议局(Mortgage Advice Bureau)贷款主管Brian Murphy表示,目前尚未看出公投对市场信心产生了什么影响。

他说:“在买卖房产等可以自行控制财政的方面,似乎对许多人来说都‘一切照旧’,而已婚夫妇的抵押贷款利率降至历史新低,意味着前几周的房价不会出现预期那样的巨幅下跌。”尽管购房者的需求未被公投削弱,但Rightmove注意到出售房产的人数有所减少。

Rightmove表示,进入市场的卖房者越来越少,今年6月份卖房人数较以往长期月平均卖房人数减少了5.3%,是2010年以来降幅最大的一次。这种情况在大型住宅上更为明显,出售四卧或更大住房的人数与此前6年平均人数相比减少了6.6%。Rightmove还指出,如果在未来几个月内这种减少出售的趋势仍在持续,今后房地产市场的供应短缺将成为一个严重的问题。

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