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投资英国纽卡斯尔房产有哪些优势?

投资英国纽卡斯尔房产有哪些优势?越来越多的海外富商来投资英国房地产,因为他们觉得这里不仅回报丰厚,还能凸显自己的“身份价值”。自2009年以来英国的平均房价上涨了70%。

下面小编就带大家了解下关于投资英国房产的优势的相关内容。​脱欧之后的英国新首相上台后,放松了留学政策,无需再提交资金和学历证明,吸引了各国人才留学英国;英镑下跌,激发了更多人移民英国的欲望;英国的住房缺口将会越来越大,民用住宅已经成为投资者的热潮。

英国房产长期处于供不应求的状态,国家人均土地拥有量少,国家调控土地程序又繁琐,人口处于一种增长趋势,可供开发的新土地资源数量却有限。




英国市场稳定投资低风险,英国政治经济稳定,犯罪率低,法律体系完善,透明和稳定,自然灾害少。房地产收入主要包括两方面:房子增值和租金收入。英国的房子可以用来“以房养学”和“以房养房”。英国平均房屋租金率稳定在4~6%。

相对内地房产投资的租金回报是比较高的。英国的很大一部分的房产属于永久性产权,这就意味着这笔固定资产祖祖辈辈都属于你或你的继承人,直到你卖掉它。英国也有土地是限定使用年限的,这个年限可以长达有250年或999年不等,到期之后,你还是可以花些费用去续它的。

英国的老房子:英国政府有史以来一直坚持对居民建筑施工强力监管,现在,在英国流传下来的维多利亚,乔治时期的老房子都还坚挺屹立,这种房子虽然年代久远(几百年的历史),但是在当地极其珍贵,特别抢手,供不应求。

英国目前税收政策不对海外买家征收投资资本增值税(Capital Gain Tax)根据具体情况还有多项税收减免政策。相对其他国家低价买入、高房产税高持有成本的情况,英国物业无需缴纳房产税。

而且在英国,作为海外投资者对所持物业进行二次出售时,房屋增值部分无需缴纳资本利得税(或称物业增值税),作为海外投资者,期房也可随买随卖,进行预售权转让;英国当地居民(英国当地居民或持有英国绿卡或有英国身份的人)通常需缴纳房产增值部分24%的高额税收。

对于有孩子的年轻夫妇来说在英国置业更有必要性。而且英国教育房的房价增速也大,“以房养学”不是问题。

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