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纽卡斯尔租房网之英国购房和租房,如何选择?

纽卡斯尔租房网之英国购房和租房,如何选择?在英国的华人,不论是在英国留学、就业还是移民,均面临住宿选择的问题。因此,在英国居住,究竟是选择租房还是在英国购房才更省钱?​影响英国房产的售价和租金最重要的因素之一是房产的地理位置。您可了解英国哪些地区买房实惠,哪些地方租房划算?




随着人口不断增多,房产数量相对有限,英国的房价增速之快令很多外国人倍感无奈。在年轻一代的上班族中,不少英国人放弃了购买属于自己的房产,毅然选择了租房生活。其实,根据权威房产调研公司祖普拉的最新研究,英国确实有不少地方租房比买房便宜。该调研统计了英国50余个城市平均房价以及两居室的月租金,按揭还款数额为10%首付25年期,利率按照4.5%计算。报告指出,目前英国大约有1/2的地区租房要比买房划算。这些地区多为人口密集,购房门槛高的大城市。

英国购房比租房便宜的城市 如果您居住在大伦敦或周边的英国东南部地区,那么租房住会相对节省。例如剑桥(Cambridge)和伦敦(London)两地,一套两居室住房的月租金分别为1,104和2,109英镑,而每月按揭还款额为1,873和3,377英镑。虽然两地租金仍然很高,但是与买房相比,在此地租房住确实要划算得多。英国租房比买房便宜的城市相对的,对于格拉斯哥(Glasgow),考文垂(Coventry),伯明翰(Birmingham)等英国北部和中部城市,买房则是更为明智的选择。

在此前十名榜单中,上榜地区购房成本(按揭房贷数额)都要比每月租房便宜10%(50英镑)以上。不过,长远来看,由于未来几年经济适用房大规模建造,以及政府出台的一系列优惠补贴政策,在英买房将会越来越划算。2015年10月,全英有36%的地区买房比租房实惠,但仅过半年,目前英国买房比租房划算的地区比重就上升到了48%。

尽管目前英格兰仍有一半地区租房比买房划算,但是长远来讲,英国购房更划算的地区会越来越多。再加上4月新财年印花税新政的实施,不少房东会以上涨租金的方式来赚回多交的税金,一些地区租金和市政税的政府可达20%,因此对于租客来说,租房压力是逐渐加大的。如果投资者打算长久在英国居住,购买房产会是更加明智的选择。对于在英国居住的问题,不论是在英国购房还是租房,选择时均不能一概而论,应结合自身预算,居住需求以及城市房价和房屋租金情况而定。

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