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纽卡斯尔Newcastle租房的五大陷阱

提起纽卡斯尔Newcastle,小伙伴们第一个想到的是什么?是纽卡斯尔大学University of Newcastle?还是这里色彩缤纷的生活?小居(异乡好居Uhouzz)想到是两      之所以叫“北方天使”这个名字,是由于它坐落在纽卡斯尔Newcastle城市北部的A1公路旁,且设计时即以天使造型为蓝本,由此得名。北方天使作为整个联合王国最大的雕塑,虽然没有真正意义上的军事作用,但也一定程度上起到了守卫英格兰北方门户的作用。每当你自驾从英格兰中部北上时,当快要进入苏格兰的地界时,你都能看到这座气魄十分惊人的雕塑。

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相比伦敦泰晤士河上的千禧桥,纽卡斯尔Newcastle的这座可以说是规模大的多了。它横跨在泰恩河上,连接着纽卡斯尔Newcastle市与河对岸的Gateshead(盖茨黑德,与纽卡斯尔Newcastle相邻的北英格兰城镇),与北方天使一起同为纽卡斯尔Newcastle的地标性建筑。别看它看上去平凡无奇,纽卡斯尔Newcastle的千禧桥可是世界上唯一一座摆式大桥,即用最巧妙地方式来承受最大的重量,因此它的建造也荣获了在建筑界最权威的奖项之一——斯特林建筑设计奖。从纽卡斯尔大学University of Newcastle进发被它看似不合理的结构却蕴含着无尽的智慧与巧思所震惊。桥上专门有一条完全透明的玻璃道路供人行走,看着泰恩河从自己脚下蜿蜒而过,还真是种特别的体验。    

     因为纽卡斯尔Newcastle靠海,所以随处可见海鸥~,纽卡斯尔Newcastle这座北方的不夜城吸引着世界各地的人慕名前往,相信小伙伴们也已经收拾好行囊准备出发一探究竟了,亦或是你已经身处在纽卡斯尔Newcastle的魅力之中不能自拔了?然而在纽卡斯尔Newcastle小伙伴们最期待怎样的一个新家呢?在找寻新家的路上是否困难重重呢?小居(异乡好居Uhouzz)今天就来为各位小伙伴来科普一下在纽卡斯尔Newcastle租房你可能会遇到的五大陷阱,助力小伙伴们顺利找到自己在纽卡斯尔Newcastle的家~

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一、留存好“证据”

     小居(异乡好居Uhouzz)建议每一位小伙伴在入住之前对房子做一份“房屋清单”,所谓房屋清单,就是你花钱让房东帮你找来一家正规的公司来做检查房屋的所有情况。真的是所有哦!窗户,地板,门,马桶,洗手盆,橱柜,墙壁等等所有细节都会被检查并且标注下来。这样在合同终止之后再做一次检查,前后一对比就是证据。就是防止被黑心中介或者是房东坑,等到你退租的时候说你弄坏了东西从而扣你的定金。这张清单通常会在你拿钥匙入住的那天交给你。而且如果你发现里面的内容有不对的地方,你将有7个工作日的时间来确认或者是修改。所以大家一定要认真的审阅哦~

     但是如果你找的是私人房东,不提供房屋清单的话,那么你就一定要拍照留证!一定要仔仔细细,每个角度,每个方面。这样才能避免被坑不退你定金。除此之外,大家一定要在搬走的时候将房子打扫干净,可以找专业人士来个大扫除,就是要把房屋恢复成你搬进来之前的样子。这样你的定金才不会飞走~也不会被房东找麻烦哦~

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二、合同要“清楚”

     小伙伴们注意,当你已经觉得要租房子和房东签合同的时候一定要签订正规的租赁合同,正规的房租租赁合同是合法租房的法律保障。房屋租赁合同一般包括:房屋配置、损旧程度、租赁时间及价格等。如有双方有特殊需求,可经协调后列入合同。

     合同一定要一式两份,中介或房东一份,你保管另一份。一定要保管好相应支付费用及押金收据,同时,对于各项水电等额外支出要经协商后将具体明细里在合同中。

     对于没有租房经验的小伙伴们来说,如果你出租的是私人房屋,那么一定要看清合同。尤其注意以下几点:房东多久会来查看一下房子,水电煤气费的情况明细是什么,租金里包括吗?有没有上限?如果不包括那每项是多少钱?超出上限要付多少钱?家用电器出现问题怎么办?是否可以挪动家具或更换家具?是否同意养宠物等。在全面的了解合同之后,才能最大限度的保护自己的权益哦。

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三、谨防“二房东”

     小居(异乡好居Uhouzz)先向大家介绍一下这个二房东是什么意思。二房东就是自己并非房子的主人,但是他却将房子从业主的手里租过来以后再讲房子整租或分组给租客,有些小伙伴可能是自己一个人租房,没有朋友一起住,这时候就有可能找到别人多出来的房子或者是二房东的房子。别人多出来的房子就是没有二房东,自己去和房东签约。小伙伴们这时候要注意了,二房东可是非法的,不受法律保护的,你和他签约相当于你也不受法律的保护。而且房东是有权利在任何时候把没有出现在合同上的名字的人赶出他的房子的。(不是没有这样的房东哦)所以小居(异乡好居Uhouzz)不建议大家选择此类租房,因为就算二房东和你签租是经过房东的允许,但是依然不具有法律效益,不能把自己的去留放在房东或者是二房东的诚信度上啊!

四、保护好“押金”

     小伙伴们一定要记得在租房之前就未雨绸缪,将自己的租金保护好哦!~根据许多租房经验的小伙伴们反映,押金一直是退租时一个麻烦的步骤。所以小居(异乡好居Uhouzz)建议大家的租房押金交给房东后,要求房东要在30天内根据法律规定要放在受到认可的押金保障计划(Tenancy Deposit Protection Schemes)里面,并且要提供给你相应的序列号(series number)和一份押金存入的证明,来证明你的押金确实已经被第三方(第三方一定要谢你自己的名字)保管,等到租期满了的时候,你和中介或是房东分别在存押金机构的网站上填信息,一旦双方达成一致,押金就会从你们签署的第三方那里退给你。(这就是为什么第三方写你自己的名字)

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如果你们达不成一致,比如说房东可能会就清洁问题去扣你的押金,这个时候你就可以提交证据(房屋清单,或者是你的拍照存证),交给第三方审理。所以大家找房子的时候一定要睁大眼睛哦!房东的人品会直接关系到你日后租房的一系列问题。总之还是要各位小伙伴们多多留个心眼~防备后患,这样才能保证自己的押金不会不翼而飞哦~

五、房源的真伪

     在异国他乡租房,人生地不熟的小伙伴们肯定首先想到要去各类网站或者是报刊上查阅房源的信息。这时候你就要注意了!因为你很可能会碰到假房源哦!什么是假房源呢?就是当你你去查阅一些房源信息或者是广告的过程中,你看到有一些房源好的非常称你心意而且价格还令人惊喜的低!而当你去联系这些房子的主人的时候,房东可能会要求你先付款后看房!小居(异乡好居Uhouzz)相信小伙伴们这时候一定会看出来这是个陷阱了对吧?大家千万不要被对房子的喜爱而冲昏头脑,好房子和价格肯定是成正比的,而且哪里有不让你看房子就先付款的道理。所以大家一定要及时警惕,明辨这些房源的真伪!

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