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纽卡斯尔租房,退房时有什么需要注意的

纽卡斯尔租房,退房时有什么需要注意的?退房需提前一个月通知房东或是中介。退房的时候,房东或中介回来检查设施和卫生,并且会依照房东租房时提供的房屋设施清单(Inventory)核对屋内的设施,核对之后没有问题,那么你就可以向押金保管机构申请押金退还了,一般10-20个工作日能退回到自己账户。为了自己的权益,在入住前,要认检查房屋的基本设施,避免退房时出现不必要的麻烦。

当你已经觉得要租房子和房东签合同的时候一定要签订正规的租赁合同,正规的房租租赁合同是合法租房的法律保护。房屋租赁合同一般包括:房屋配置、损旧程度、租赁时间及价格等。如有双方有特殊需求,可经协调后列入合同。合同一定要一式两份,中介或房东一份,你保管另一份。一定要保管好相应支付费用及押金收据,同时,对于各项水电等额外支出要经协商后将具体明细里在合同中。对于没有租房经验的小伙伴们来说,如果你出租的是私人房屋,那么一定要看清合同。尤其注意以下几点:房东多久会来查看一下房子,水电煤气费的情况明细是什么。

 

如果租客提前准备好了财产清单,在面临押金纷争时将更具优势。如果房东不提供财产清单,租客可以自行制作一份,以避免日后产生纠纷。财产清单的制作幷不需要太复杂,可以在合同开始的头一天,用手机拍摄一组照片作为记录,幷发送给房东或他的代理公司。通常情况下,合租的人越多,租金也就越便宜。但是,如果一套房子居住5人或者更多,房东就必须申请群租物业(HMO)许可证,费用将会相应上涨。如果该房屋是共享的,则只需申请一个电视牌照。如果房屋分别出租给多个独立的租客,则每个房间都需要单独申请电视执照。

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